Ипотека Сбербанка.

Ипотечный кредит – это такой вид кредитования, когда банк предоставляет физическому лицу ссуду для приобретения или строительства жилья. Покупаемое жилье при этом находится в залоге у банка до того момента, пока заемщик окончательно не рассчитается по ипотечному кредиту. Данный вид кредитования сегодня является одной из самых реальных возможностей отремонтировать, приобрести или построить жилье на территории Российской Федерации. Заемщик имеет полное право владеть и пользоваться жильем, приобретенным по ипотеке. Однако продавать и обменивать купленную недвижимость запрещается до полного погашения ссуды.

Ипотечный кредит относится к долгосрочным кредитам, поскольку срок кредитования может составлять до 30 лет. Получить ипотечный кредит можно в филиалах Сбербанка, которые расположены или по месту регистрации потенциального заемщика, или по месту расположения приобретаемого объекта недвижимости. Выдается жилищный кредит только гражданам Российской Федерации, которые достигли 18 лет и имеют официально подтвержденный доход, достаточный для выплаты кредита.

Учитывая разные потребности и возможности потенциальных заемщиков, Сбербанк России предлагает три программы по кредитованию жилья:

1. Кредит на недвижимость – это кредит, выдаваемый на ремонт, строительство или приобретение жилья, под разные виды обеспечения.

2. Кредит ипотечный – это кредит, выдаваемый на ремонт, строительство или приобретение жилья, при котором залогом является объект кредитования.

3. Кредит «Ипотечный +» – это кредит, выдаваемый на ремонт, строительство или приобретение жилья, которое или только строится, или уже построено при финансовой поддержке Сбербанка России.

Кроме того, для молодых семейных пар существует жилищная кредитная программа «Молодая семья», которая входит в национальный проект «Доступное жилье». Данный кредит могут оформить те, кто официально подпадают под понятие «молодая семья».

Для получения жилищного кредита заемщик должен предоставить в банк такие документы:

1. Анкету-заявление.
2. Паспорт заемщика и поручителя.
3. Документы, которые официально подтверждают финансовое положение и уровень доходов заемщика и поручителя.
4. Полный пакет документов, касающийся объекта недвижимости, на покупку которого банк выдает кредит.

Заявка о предоставлении ипотечного кредита рассматривается в течение 7 – 18 рабочих дней, считая от даты подачи полного пакета документов.

Жилищные кредиты в Сбербанке России выдаются в рублях, долларах США, евро. Срок кредитования составляет от 5 до 30 лет.

Процентные ставки зависят от таких факторов как вид кредита, валюта, срок кредита, величина первоначального взноса, регистрация ипотеки и находятся в пределах от 13% до 15,5% годовых в рублях и от 11% до 14% годовых в долларах США/евро. vМинимальный размер денежной суммы, которую выдает Сбербанк по жилищным кредитам, составляет от 15 000 до 45 000 рублей (эквивалент в иностранной валюте). Максимальная сумма ипотечного кредита определяется для каждого заемщика с учетом его платежеспособности, однако должна составлять не более 90% от полной стоимости приобретаемого жилья.

Поскольку объект недвижимости, на покупку которого выдается кредит, является залоговым имуществом до полного погашения кредитного долга, то он должен быть обязательно застрахован от возможных рисков повреждения и утраты в пользу банка.

Для того чтобы рассчитать максимальный размер ипотечного кредита, который можно получить в Сбербанке, следует воспользоваться услугами кредитного калькулятора.